1135 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 165 m² · constr. 1987 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 345 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775850402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
48028775850402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 525 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 734 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 487 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 862 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 597 $ Poids 59 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 725 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 115 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 799 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 745 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 373 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 481 507 $ Poids 45 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 778 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 505 399 $ Poids 45 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 602 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 606 076 $ Poids 44 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 290 $ Poids 43 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 883 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 735 480 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.