1105 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 144,8 m² · constr. 1990 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775850852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
48028775850852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 571 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 577 211 $ Poids 73 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 521 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 360 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 292 880 $ Poids 68 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 424 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 221 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 813 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 480 542 $ Poids 62 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 699 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 600 310 $ Poids 51 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 802 $ Poids 51 % |
| 9 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 883 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 695 $ Poids 47 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 659 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 539 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 565 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.