1090 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 82,7 m² · constr. 1989 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775850967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
48028775850967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 458 $ Poids 86 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 15 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 528 $ Poids 81 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 518 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 291 $ Poids 78 % |
| 6 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 181 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 426 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 648 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 421 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 323 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 991 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 066 $ Poids 57 % |
| 10 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 957 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 509 $ Poids 56 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 361 $ Poids 52 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 626 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 286 933 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.