676 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775851046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
48028775851046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 413 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 411 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 277 $ Poids 79 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 365 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 658 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 412 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 644 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 678 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 159 $ Poids 70 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 124 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 246 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 160 201 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.