671 4E RANG O · Acton Vale
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 285 m² · constr. 1995 · terrain 1 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 370 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775851430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
48028775851430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 722 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 869 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 729 764 $ Poids 69 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 986 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 774 $ Poids 36 % |
| 5 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 642 538 $ Poids 17 % |
| 6 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 765 994 $ Poids 16 % |
| 7 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 776 845 $ Poids 16 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 597 182 $ Poids 16 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 290 516 $ Poids 9 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 290 516 $ Poids 9 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 691 296 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.