1050 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775860528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
48028775860528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 552 $ Poids 79 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 480 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 169 $ Poids 75 % |
| 4 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 676 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 620 567 $ Poids 63 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 856 $ Poids 62 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 288 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 215 467 $ Poids 60 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 900 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 498 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 577 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 172 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 539 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 619 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 382 492 $ Poids 54 % |
| 12 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.