1040 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775860618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
48028775860618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 503 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 380 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 471 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 460 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 297 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 193 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 413 $ Poids 77 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 468 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 707 $ Poids 62 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 833 $ Poids 62 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 703 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 475 737 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.