668 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 142,3 m² · constr. 1880 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775861136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
48028775861136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 234 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 590 $ Poids 74 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 670 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 507 $ Poids 72 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 567 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 154 $ Poids 67 % |
| 4 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 365 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 664 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 340 217 $ Poids 64 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 926 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 762 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 575 814 $ Poids 53 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 443 $ Poids 53 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 312 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 185 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 654 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 502 $ Poids 47 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 267 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 481 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 681 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 327 817 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.