665 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 98,9 m² · constr. 1942 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775861381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
48028775861381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 471 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 364 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 611 $ Poids 80 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 505 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 334 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 542 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 337 $ Poids 76 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 707 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 551 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 410 $ Poids 64 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 624 $ Poids 58 % |
| 12 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.