666 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775861467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
48028775861467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 517 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 429 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 579 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 474 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 392 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 636 $ Poids 73 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 537 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 339 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 167 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 756 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 432 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 419 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 549 $ Poids 59 % |
| 12 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 215 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.