661 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
3 060 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775861721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
48028775861721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 499 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 393 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 479 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 291 $ Poids 83 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 733 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 395 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 518 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 139 $ Poids 72 % |
| 9 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 515 $ Poids 65 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 590 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 124 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.