1008-1012 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 189,4 m² · constr. 2001 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775870247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
48028775870247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 504 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −950 $ | 101 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 865 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 556 245 $ Poids 62 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 459 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 509 132 $ Poids 61 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 733 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 815 552 $ Poids 55 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 639 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 372 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −15 002 $ | 419 943 $ Poids 51 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 814 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 707 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 609 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 583 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 396 $ Poids 48 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 627 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 722 754 $ Poids 48 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 895 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −65 945 $ | 1 254 285 $ Poids 45 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 635 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 802 205 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.