969 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775870992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
48028775870992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 322 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 437 $ Poids 91 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 782 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 442 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 349 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 380 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 257 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 570 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 430 204 $ Poids 68 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 434 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 309 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 762 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 330 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.