659 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 68,4 m² · constr. 1982 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775871061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
48028775871061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 214 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 385 060 $ Poids 43 % |
| 4 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 228 201 $ Poids 42 % |
| 5 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 221 034 $ Poids 35 % |
| 6 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 294 965 $ Poids 32 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 229 865 $ Poids 25 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 296 258 $ Poids 25 % |
| 9 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 746 $ Poids 20 % |
| 10 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 332 134 $ Poids 18 % |
| 11 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 832 $ Poids 18 % |
| 12 | 1395, rue Leblanc, Acton Vale 2024-06-21 · 655 m · Vendu 282 800 $ (3 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 533 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 328 518 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.