656 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775871428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
48028775871428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 151 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 470 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 327 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 118 $ Poids 79 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 218 $ Poids 69 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 831 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 379 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 288 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 392 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 805 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 581 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 977 $ Poids 58 % |
| 11 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 986 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.