654 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 122,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775871687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
48028775871687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 434 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 204 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 150 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 656 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 598 913 $ Poids 76 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 499 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 414 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 233 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +32 224 $ | 520 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 479 $ Poids 69 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 589 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 955 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 896 $ Poids 64 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.