731 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 162,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775872913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
48028775872913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 755 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 133 $ Poids 68 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 873 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 457 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 648 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 740 806 $ Poids 58 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 620 $ Poids 50 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 528 $ Poids 48 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 664 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 576 210 $ Poids 45 % |
| 7 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 955 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 108 339 $ Poids 45 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 79 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 660 $ Poids 45 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 765 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 730 965 $ Poids 42 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 172 $ Poids 40 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 662 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 590 $ Poids 38 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 560 253 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.