735 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775872927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
48028775872927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 575 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 513 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 176 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 690 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 454 082 $ Poids 74 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 501 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 593 $ Poids 66 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 337 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 427 091 $ Poids 58 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 724 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 502 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 405 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 23 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 272 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.