741 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 131 m² · constr. 1975 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775873931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
48028775873931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 740 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 516 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 762 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 550 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 739 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 544 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 190 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 502 537 $ Poids 64 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 503 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 382 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −43 733 $ | 462 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 459 840 $ Poids 54 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 896 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 375 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 943 $ Poids 50 % |
| 12 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 616 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 390 370 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.