745 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 155,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775873935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
48028775873935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 866 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 601 $ Poids 65 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 855 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 442 084 $ Poids 61 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 34 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 283 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 716 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 723 198 $ Poids 54 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 557 919 $ Poids 52 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 772 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 847 $ Poids 45 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 542 450 $ Poids 44 % |
| 8 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 576 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 003 $ Poids 41 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 040 $ Poids 41 % |
| 11 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 416 $ Poids 40 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 969 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −60 401 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 081 957 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.