747 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 119 m² · constr. 1974 · terrain 1 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775873949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
48028775873949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 604 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 180 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 80 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 689 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 831 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 462 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 436 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 438 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 682 $ Poids 60 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 779 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 465 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 817 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 745 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.