753 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 127,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775875971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
48028775875971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 194 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 268 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 695 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 194 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 929 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 530 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 932 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 543 542 $ Poids 61 % |
| 5 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 576 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −25 319 $ | 474 085 $ Poids 58 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 929 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 885 $ Poids 57 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 753 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 515 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 855 $ Poids 49 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 795 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 507 $ Poids 49 % |
| 12 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 944 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 546 690 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.