785 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 198,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775877519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
48028775877519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 048 $ Poids 54 % |
| 2 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 831 $ Poids 53 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 781 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 400 566 $ Poids 53 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 787 $ Poids 50 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 948 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 209 $ Poids 50 % |
| 6 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 985 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 739 032 $ Poids 41 % |
| 7 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 907 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 097 $ Poids 40 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 595 $ Poids 34 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 806 855 $ Poids 34 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +88 519 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 230 877 $ Poids 30 % |
| 11 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +82 714 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 822 594 $ Poids 25 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 933 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.