965-967 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 200,8 m² · constr. 1995 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775880152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
48028775880152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 399 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 101 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 288 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −27 861 $ | 418 075 $ Poids 71 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 454 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 038 $ Poids 57 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 529 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 743 841 $ Poids 56 % |
| 5 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 627 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 816 390 $ Poids 53 % |
| 6 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 811 980 $ Poids 51 % |
| 7 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 625 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 610 010 $ Poids 47 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 971 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 557 821 $ Poids 47 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 565 $ Poids 40 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 531 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +88 738 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 828 618 $ Poids 34 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 994 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +97 545 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 257 888 $ Poids 34 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 868 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.