650 4E RANG OUEST · Acton Vale
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 2 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775881518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
48028775881518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 514 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 180 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 473 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 620 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 519 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 269 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −41 431 $ | 437 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 340 $ Poids 68 % |
| 7 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 143 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 756 $ Poids 63 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 243 $ Poids 63 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 689 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 465 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 494 430 $ Poids 58 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 422 181 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.