738 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 122,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775882538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
48028775882538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 70 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 247 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 567 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −9 213 $ | 179 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 701 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 532 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 693 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 487 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 360 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 443 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 560 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 623 $ Poids 67 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 435 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 722 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 107 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 474 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 416 004 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.