744 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 168,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 391 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775883542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
48028775883542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 918 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 478 154 $ Poids 68 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 857 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 881 $ Poids 60 % |
| 3 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 655 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 754 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 781 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 743 434 $ Poids 48 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 722 $ Poids 47 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 128 473 $ Poids 45 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 557 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 645 $ Poids 45 % |
| 8 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 603 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 528 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 242 $ Poids 42 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 740 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 485 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 127 $ Poids 35 % |
| 12 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 514 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 203 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.