748 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 195,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 345 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775883569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
48028775883569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 613 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 97 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 393 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −36 433 $ | 404 296 $ Poids 61 % |
| 3 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 913 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 540 414 $ Poids 54 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 786 952 $ Poids 52 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 641 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 733 852 $ Poids 51 % |
| 6 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 627 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 591 901 $ Poids 49 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 804 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 925 $ Poids 49 % |
| 8 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 832 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 800 836 $ Poids 49 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +78 799 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 221 158 $ Poids 36 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 021 $ Poids 36 % |
| 11 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 704 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +76 227 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 816 106 $ Poids 35 % |
| 12 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 896 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.