752 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 148 m² · constr. 1996 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775884576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
48028775884576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 161 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 811 $ Poids 67 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 990 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 366 $ Poids 56 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 897 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 212 $ Poids 48 % |
| 5 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 737 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 369 $ Poids 48 % |
| 6 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 823 $ Poids 47 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 755 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 706 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 611 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 210 $ Poids 46 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 913 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 485 289 $ Poids 46 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 865 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 623 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 498 563 $ Poids 38 % |
| 12 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 380 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.