754 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 82 m² · constr. 1978 · terrain 1 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775885581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
48028775885581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 487 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 402 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 335 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 718 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 782 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 774 $ Poids 64 % |
| 7 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 639 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 408 619 $ Poids 61 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 398 002 $ Poids 46 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 818 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 269 572 $ Poids 45 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 387 331 $ Poids 38 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 962 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 847 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.