763 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775885999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
48028775885999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 854 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 973 $ Poids 63 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 999 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 390 668 $ Poids 62 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 497 $ Poids 61 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 826 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 159 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 885 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 530 $ Poids 57 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 359 499 $ Poids 53 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 795 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 624 $ Poids 52 % |
| 9 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 968 $ Poids 52 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 944 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 112 $ Poids 49 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 768 $ Poids 47 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 707 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 910 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.