761 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 1 634 $/m² · 246,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775886014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
48028775886014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 633 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 447 035 $ Poids 63 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 899 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 674 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 816 m · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 443 $ Poids 49 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 975 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +68 429 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 830 368 $ Poids 41 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 858 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +75 286 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 828 191 $ Poids 30 % |
| 6 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 668 603 $ Poids 28 % |
| 7 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 63 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 467 506 $ Poids 25 % |
| 8 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 522 812 $ Poids 22 % |
| 9 | 1556, rue Landry, Acton Vale 2024-12-17 · 917 m · Vendu 269 900 $ (1 339 $/m²) 201,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 378 730 $ Poids 20 % |
| 10 | 693-695, rue du Moulin, Acton Vale 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 106 $/m²) 199,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 657 $ Poids 18 % |
| 11 | 1248, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 509 727 $ Poids 17 % |
| 12 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 998 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.