763 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 124,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775886027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
48028775886027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 361 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 839 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 202 628 $ Poids 61 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 569 872 $ Poids 54 % |
| 4 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 742 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 496 335 $ Poids 54 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 111 $ Poids 52 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 505 $ Poids 51 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 036 $ Poids 49 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 909 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 954 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 394 812 $ Poids 48 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 190 $ Poids 47 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 874 $ Poids 47 % |
| 12 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.