762 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 224,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 430 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775886612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
48028775886612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 589 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 426 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 829 240 $ Poids 52 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 812 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 103 626 $ Poids 45 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 805 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 788 421 $ Poids 43 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 745 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 625 592 $ Poids 30 % |
| 6 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 3 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 29 % |
| 7 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 540 338 $ Poids 28 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 323 $ Poids 28 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +89 004 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 864 257 $ Poids 26 % |
| 10 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 520 $ Poids 9 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 524 001 $ Poids 8 % |
| 12 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 011 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.