764 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 163,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 324 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775886627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
48028775886627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 943 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 482 378 $ Poids 64 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 926 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 741 270 $ Poids 47 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 331 $ Poids 47 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 363 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 304 844 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 020 $ Poids 40 % |
| 6 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 109 033 $ Poids 39 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 899 $ Poids 34 % |
| 8 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 777 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 533 265 $ Poids 34 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 731 395 $ Poids 33 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 600 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 461 $ Poids 32 % |
| 12 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 781 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 630 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.