769 Rue JETTE · Acton Vale
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 154,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775887646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
48028775887646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 971 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 511 137 $ Poids 54 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 455 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 491 $ Poids 53 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 511 $ Poids 43 % |
| 4 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −67 770 $ | 728 179 $ Poids 42 % |
| 5 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 658 $ Poids 41 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 423 $ Poids 38 % |
| 8 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 863 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 594 $ Poids 36 % |
| 9 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 139 $ Poids 34 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 450 $ Poids 32 % |
| 11 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −64 220 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 144 083 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.