1785 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775890732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
48028775890732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 222 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 279 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 736 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 440 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 937 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 445 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 592 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 791 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.