1850 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
416 900 $
Autre · 3 800 $/m² · 109,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775891420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
48028775891420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 367 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 392 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 567 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 195 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 734 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 759, Route 139, Acton Vale 2025-08-13 · 446 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 506 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 571 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 921 $ Poids 65 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 995 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 104 $ Poids 61 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 257 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +32 224 $ | 497 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 309 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 395 416 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.