610 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 152,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775891497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
48028775891497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 750 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 578 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 502 $ Poids 63 % |
| 3 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 210 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 484 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 716 479 $ Poids 58 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 665 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 104 650 $ Poids 52 % |
| 6 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 348 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 160 $ Poids 49 % |
| 8 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 573 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 012 $ Poids 48 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 411 181 $ Poids 48 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 564 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 598 140 $ Poids 43 % |
| 12 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 024 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.