1845 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 251,4 m² · constr. 1990 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 463 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775891740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
48028775891740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 449 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 681 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 125 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −38 576 $ | 456 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 211 $ Poids 43 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 959 $ Poids 43 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 391 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +84 535 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 837 440 $ Poids 35 % |
| 6 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +77 529 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 885 068 $ Poids 29 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 553 634 $ Poids 22 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 661 $ Poids 22 % |
| 9 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 178 $ Poids 22 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 533 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 495 597 $ Poids 21 % |
| 11 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 716 995 $ Poids 14 % |
| 12 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 636 282 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.