1855 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 191,5 m² · constr. 1996 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775891743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
48028775891743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 329 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 99 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 557 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 800 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 131 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −25 718 $ | 411 252 $ Poids 58 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 637 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 509 $ Poids 55 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 455 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 599 531 $ Poids 55 % |
| 6 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 399 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 726 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 547 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 436 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 807 070 $ Poids 44 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 721 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 477 $ Poids 42 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 854 $ Poids 41 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 573 $ Poids 39 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 705 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.