606 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 92,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775891887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
48028775891887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 366 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 146 $ Poids 92 % |
| 4 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 564 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 132 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 462 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 498 $ Poids 66 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 805 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 380 014 $ Poids 63 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 380 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 350 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.