833 5E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 12 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 209,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775944029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
48028775944029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 055 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −838 $ | 177 812 $ Poids 30 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 947 $ Poids 29 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 022 $ Poids 28 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 456 112 $ Poids 26 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 351 762 $ Poids 26 % |
| 6 | 763, route 139, Acton Vale 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 230 $ Poids 23 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 503 317 $ Poids 23 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 431 858 $ Poids 22 % |
| 10 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 247 069 $ Poids 22 % |
| 11 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 399 349 $ Poids 22 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 930 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.