548 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 121,4 m² · constr. 1960 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785228399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
48028785228399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 85 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 319 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 590 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 309 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 259 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 179 $ Poids 36 % |
| 5 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 705 $ Poids 34 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 394 $ Poids 18 % |
| 7 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 416 $ Poids 17 % |
| 8 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 231 930 $ Poids 14 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 896 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 404 845 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.