554 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
235 800 $
Chalet · 6 339 $/m² · 37,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 85 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785228675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
48028785228675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 379 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 891 m · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 853 $ Poids 59 % |
| 3 | 442, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-11 · 778 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 4 | rue des Pins, Acton Vale 2026-04-15 · 899 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 47 % |
| 5 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 648 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 210 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 605 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 253 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 156 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −48 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 495 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 288 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 273 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −92 077 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 346 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.