546 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
206 700 $
Chalet · 3 389 $/m² · 61 m² · constr. 1956 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 78 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785229181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
48028785229181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 5 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 78 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 230 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 423 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 334 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 528 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 304 827 $ Poids 72 % |
| 4 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 424 715 $ Poids 44 % |
| 5 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 570 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 254 646 $ Poids 27 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 400 844 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.