539 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 83,3 m² · constr. 1967 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785229348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
48028785229348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 763 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 353 996 $ Poids 62 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 177 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 624 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 398 856 $ Poids 36 % |
| 5 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 277 105 $ Poids 30 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 579 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 185 020 $ Poids 24 % |
| 7 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 261 650 $ Poids 21 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 081 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 213 617 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.