549 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 138,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785239053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
48028785239053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 55 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 367 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 563 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 335 402 $ Poids 57 % |
| 3 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 445 789 $ Poids 26 % |
| 4 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 350 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 533 355 $ Poids 22 % |
| 5 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 254 518 $ Poids 15 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 388 399 $ Poids 12 % |
| 7 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 334 741 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.