558 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 95,7 m² · constr. 1966 · terrain 12 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 824,4 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785239880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
48028785239880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 7 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 456 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 237 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 174 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 144 $ Poids 59 % |
| 4 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 737 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 195 092 $ Poids 32 % |
| 5 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 657 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 423 375 $ Poids 24 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 758 $ Poids 21 % |
| 7 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 298 199 $ Poids 17 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 971 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 373 455 $ Poids 17 % |
| 9 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 278 532 $ Poids 17 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 995 $ Poids 14 % |
| 11 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 905 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 088 $ Poids 11 % |
| 12 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 225 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.