473 Chemin LAMOUREUX · Acton Vale
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 127,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785243588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
48028785243588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 750 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 622 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 313 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 319 052 $ Poids 48 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 940 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 668 $ Poids 40 % |
| 4 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 337 $ Poids 22 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 906 $ Poids 17 % |
| 6 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 086 $ Poids 12 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 227 $ Poids 6 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 400 438 $ Poids 6 % |
| 9 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 238 227 $ Poids 5 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 495 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.